»The Space«
Wo Stadt und Natur sich begegnen …
Zwischen der pulsierenden Stadt Zug (welche in nur 15 Minuten zu Fuss erreichbar ist) und der offenen Weite des Umlands liegt ein Ort, der beides vereint: Ruhe und Nähe, Rückzug und Anbindung. Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV, bietet dieses Grundstück einen idealen Rahmen für ein Leben mit Perspektive.
Hier wird Natur nicht nur erlebt, sondern gelebt – ob beim Spaziergang zur Baarburg, dem Morgenlauf am Bachlauf oder dem Picknick im Garten. Die Landschaft ist ständiger Begleiter, das urbane Leben in Zug oder Zürich stets nah.
Ein Ort mit stiller Qualität – für Menschen, die das Wesentliche suchen: Raum zum Ankommen, Wachsen und Bleiben.
In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier am Übergang zwischen Stadt und Natur wartet dieses 761 m² grosse Grundstück auf neue Perspektiven. Die Lage überzeugt durch ihre Zurückhaltung und Qualität: Eingebettet in ein Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grünraum, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Nähe und Entwicklungsmöglichkeiten.
Bereits heute bietet das bestehende Einfamilienhaus ein funktionales, saniertes Zuhause mit rund 120 m² Wohnfläche. Mit 3.5 Zimmern, einer lichtdurchfluteten Wohnküche und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ist es sofort bewohnbar – sei es als langfristiges Heim oder als Übergangslösung auf dem Weg zu einer neuen baulichen Vision.
Die Liegenschaft
auf einen Blick
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3-4 Einheiten auf ca. 475 m² aGF*
Komplett saniert 2017
761 m²
845
ca. 120 m²
ca. 90 m²
3.5
1 Aussenabstellplatz
- Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Naturverbundene Lage am Stadtrand von Zug/Baar
- 15 Gehminuten in die Stadt Zug
- Beste Anbindung (direkter Bus) trotz Rückzugslage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Einfamilinehaus oder Stockwerkeigentum möglich
- Familienfreundliches, gewachsenes Wohnquartier
- Langfristige Lebensqualität mit Perspektive
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Badewanne. Die Räume sind hell, ruhig und vielseitig nutzbar – ideal für kleine Familien, Paare oder Menschen mit Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern.
Das Untergeschoss ergänzt das Wohnangebot um praktische Flächen: Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, Dusche und WC bietet zusätzliche Flexibilität – als Rückzugsort, Atelier oder Gästebereich. Eine separate Waschküche sowie Stauraum runden das Nutzungspotenzial funktional ab.
Der Garten ist weitläufig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Grosse Rasenflächen, ein Gartenhäuschen und bestehende Bepflanzung bieten Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – oder Platz für neue Gestaltungsideen. Die Parzelle selbst erlaubt eine Neuentwicklung im Sinne eines modernen Einfamilienhauses, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Architektur noch stärker gerecht wird.
Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus mit Grundstück – sie ist eine Einladung zur Gestaltung. Sie verbindet sofort nutzbare Wohnqualität mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als ruhiges Familienzuhause, flexible Übergangslösung oder attraktives Neubauprojekt: Die Kombination aus Lage, Grösse und Ausrichtung macht diese Parzelle zu einer echten Ausnahmeerscheinung.
Wer einen Ort mit Weitblick sucht – im wörtlichen wie übertragenen Sinn – findet hier den richtigen Rahmen für die nächste Lebensetappe. Ein Ort, der offen ist für Ideen, bereit für Veränderung – und dabei seinen stillen, wertbeständigen Charakter bewahrt.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
