»IMPERIAL«
Villa »IMPERIAL« – eine Residenz für Generationen
Das Schweizer Bodenseeufer ist eine sehr begehrte Wohnlage. Das Dorf verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: Kreuzlingen, Konstanz, St. Gallen und Zürich sind in bequemer Fahrdistanz. Die Region ist geprägt von mildem Klima, sonnigen Reblagen, einer offenen Seepromenade mit Yachthafen sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Dorfleben runden die Attraktivität für Familien und kosmopolitische Eigentümer ab.
An einem der exklusivsten Seeufer der Schweiz erhebt sich die »Villa Imperial« – ein architektonisch wie landschaftlich herausragendes Anwesen, das durch seine majestätische Ausstrahlung, ihre Grosszügigkeit und ihren direkten Seezugang besticht. Auf einem über 5’078 Quadratmeter grossen Grundstück mit parkartiger Anlage, repräsentativer Vorfahrt mit Springbrunnen, altem Baumbestand, Teich und Pavillon vereint dieses Anwesen alle Merkmale eines privaten Refugiums von internationalem Format.
Bereits die Einfahrt zur Villa »IMPERIAL« lässt erahnen, dass es sich hier um ein Anwesen der besonderen Klasse handelt. Eine elegante Zufahrt mit Springbrunnen und grosszügiger Vorfahrt führt zum Hauptportal. Besucher betreten die Villa über eine hohe Eingangshalle mit einer skulptural geschwungenen Treppe – ein architektonisches Statement, das Tradition und Moderne vereint. Hochwertige Natursteinböden, handgefertigte Holzarbeiten und ein Beleuchtungskonzept, das auf Atmosphäre und Wirkung setzt, prägen den Innenraum.
Die Liegenschaft
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72%
- Villa 2003
- Nebengebäude 2004
Permanent gut erhalten
5’078 m²
ca. 372.2 m²
ca. 427.5 m²
ca. 799.7 m²
12
- Erdgeschoss: Eingang, grosszügige Halle mit Gäste-WC, separate Küche, Büro, Wohn- und Essbereich, witeres Büro
- Obergeschoss: Treppenaufstieg mit grosszügiger Halle, Masterschlafzimmer mit En Suite Bad, Gang zu zwei Zimmern mit separatem grossen Bad, zwei Gästezimmer jeewils mit En Suite Gästebad
- Untergeschoss: Grosse Garage für 8 Fahrzeuge, Werkstatt, zwei Technikräume, Flur mit separater Garderobe, Keller mit Weinkühlschrank, Waschküche
- Balkon, Loggia, Parkartiger Garten mit Teich
- Gartenpavillon
8 Garageneinstellplätze, mehrere Aussenparkplätze
- Sehr repräsentative Ausstrahlung
- Direkter Seeanstoss– ein seltenes Privileg in der Schweiz
- Parkähnliches Grundstück mit über 5’000 m² Land mit Teich und altem Baumbestand
- Weitläufige Raumaufteilung mit überdurchschnittlichem Platzangebot
- Edle Materialien, sehr hochwertige Ausstattung
- Grosse Tiefgarage
Das Erdgeschoss bietet grosszügige Räume mit idealer Gliederung zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Wohnbereich mit Cheminée, Musikzimmer und Bibliothek/Lounge sind auf Garten und See ausgerichtet. Der Essbereich ist mit der grossen, lichtdurchfluteten Wohnküche verbunden. Ein Büro und ein Gästezimmer mit eigenem WC ergänzen das Raumangebot. Terrassen nach Westen und Norden ermöglichen fliessende Übergänge ins Freie mit herrlichem Ausblick.
Im Obergeschoss bildet die Master-Suite mit Bad und Ankleide das Zentrum. Zwei Gäste- sowie zwei weitere Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie oder Besucher. Ein Balkon eröffnet Panorama-Ausblicke. Der Dachstuhl wird aktuell als Jagdraum genutzt, ist aber vielseitig verwendbar – etwa als Gym oder Familienraum.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Werkraum, Waschküche, Technik, Lager sowie Wellness- und Fitnessbereiche. Die Villa überzeugt mit klassischer Architektur, edlen Materialien wie Naturstein, Holz und Metall sowie einer fein abgestimmten Lichtplanung. Sicherheit und Komfort wurden bei Bau und Raumaufteilung umfassend berücksichtigt.
Ein Highlight ist der private Seeanstoss – ein in der Schweiz seltenes Privileg. Ein gestalteter Weg führt direkt ans Seeufer mit flach abfallendem Zugang, Schilfgürtel und Privatstrand – perfekt für Badevergnügen, Apéros oder entspannte Sommertage.
Das parkartige Grundstück begeistert mit harmonischer Gartenarchitektur: Teich, Pavillon mit Grill, geschwungene Wege, skulpturale Bäume und gezielte Sitzplätze schaffen eine einzigartige Verbindung von Haus und Natur. Die Villa »IMPERIAL« ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils, eingebettet in eine malerische Umgebung am Bodensee.
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